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江西万安:老城改造重现古城风韵

时间:2019-10-10 02:57
  万安城南老城区,包含坛上巷、朱家巷、观澜门片区、循良坊片区一带,曾是万安这座900多年古城的精华所在。背靠千年古墙,遥望滔滔赣江,榕树百年沧桑,摇曳历史回响。曾经的老城风光让老万安人神清气爽。但大半个世纪的时光流转,曾经青砖灰瓦、秩序井然的庭院大都沦为了大杂院。不少家庭几代人蜗居其中,保护和复兴老城区成了他们毕生的梦想。

近年来,万安县连续推出几个旧城改造“大手笔”,打造城区特色,重现老城的悠悠古韵。

街区颜值更新。不同于过去“头痛医头,脚痛医脚”,街区更新不单单是修座房子、铺条路,解决居民眼前的麻烦事,而是从区域整体出发,进行功能定位,然后根据片区的特点和痛点,提升基础设施,完善公共服务,挖掘街区文化,打造街区特色。

60多岁的郑丽凤和老伴儿居住的老米厂,属于街区更新项目中的循良坊片区。这是历史遗留下来的待拆区,居住人口多,基础设施落后,居民普遍年纪偏大。腾退空间、疏解人口成为这片街区更新的重要议题。2017年3月,城南老城区安置房项目竣工,不少居民闻讯蜂拥到指挥部办公室问询补偿、安置等政策。该片区共拆除老旧危房67栋,总面积6510平米,实施旧房立面改造176栋。以“海绵城市”理念进行区块设计,实施了地下雨污管网改造,将原有乱挂乱搭的架空管线全部实施地埋,打通了居民出行通道,完善了配套设施。探索居民与社会力量经营业态共处的“共生院”,或者是引导居民进行院落改造,从而更有效地利用腾退空间,进一步改变街区面貌,同时也改善留下来居民的居住条件。

老城重现古韵。因为历史原因,城南老城区有不少历史建筑,淹没在大杂院的喧嚣中。随着财政实力逐渐增强,政府终于有能力把它们“解救”出来了。

在坛上巷新建了儿郎文化展示馆,重现了儿郎灯会这一省级非物质文化遗产的独特魅力。对一批明清、民国时期的历史建筑,请来河北、湖北的工匠,采取“一房一案”措施修缮。并且充分利用旧料,实现了“修旧如旧”,赋予老建筑新的生命力。对改造范围内的其他建筑也统一装饰,保持了旧巷原有风貌。坛上巷有万安县唯一一处全国重点文保单位——万安城墙,在改造时,特别注重城墙保护,不在建设控制地带内“动土”,也未动城墙的一砖一垛。

将拆除的空闲地块打造成占地5000平方米的“鱼文化主题公园”,在观澜门片区通过兴建“鱼乐馆”,“鱼跃龙门”主题雕塑、布置系列体现鱼文化的景观小品,注入了鲜活的鱼文化元素。“鱼乐馆”内布置了淡水鱼海底世界、淡水鱼标本和淡水鱼知识科普,安装了通过声、光、电体验鱼趣的现代化设备,融知识科普、趣味体验于一体,弘扬了万安生态鱼文化。

饮食产业兴旺。历史上的城南老城区也曾是街巷纵横、掘地成泉的所在。时代在变,城市地理也在变,但人们对美好生活的向往,却一刻也不曾停止。发展地域产业,打造街区特色,万安依托城南老城改造项目,推出了一揽子“筑巢引凤”工程。

最让居民们交口称赞的是生态鱼美食园的落成。生态鱼美食园的打造是整个城南三期改造项目的核心,占地约20亩,美食园10栋粮仓的建筑外立面改造风格,是在传统建筑上有效地融合了现代设计元素,在建筑上就呈现出不一样的风格和特色。县政府批复同意《万安鱼文化美食园招商方案》,对美食园内7个标地进行公开招标,实行前三年免租。相关单位进行综合评估,短短半年时间,7家品牌鱼馆通过评估入驻美食园,在2018年底全部完成装修、开业。如今,每天来这片街巷游玩的居民、品鱼的游客络绎不绝。美食园的建成打通了儿郎庙、鱼文化广场、古城墙、步行街首尾贯通的整体布局,并提升了沿线的绿植景观,扩大了群众休闲文化娱乐的场所。

城南社区书记李勤表示,老城的保护与复兴是一个长期的过程。街区更新、文化挖掘、打造特色要持续推进,后期的精细化管理也要跟上,像绣花一样,治理好城南的每一处角落。让居住其中的市民,来城南游玩的各方来客,切身感受到这座城市的气韵、温度和美意。

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