市法院执行员耐心劝导化解买房纠纷

　　　　本报讯（通讯员潘均衡 黄慧）“当事人化解矛盾，案子顺利执结，我也就满足了。”近日，提到刚刚执行和解的12起涉商品房买卖合同纠纷案件，市法院执行员张谦一脸微笑。　　原来，吴某等12名申请执行人从被执行人某房地产开发公司购得涉案房屋，双方签订《商品房买卖合同》后，吴某等人在约定期限内付清了全部购房款，而房地产公司却未按合同约定向原告交付商品房，故而成讼。后经市法院判决，该公司应向吴某等人支付逾期交房违约金。然而判决生效后，该公司没有依法履行给付义务。吴某等人遂向市法院申请强制执行。　　案件进入执行程序后，张谦随即依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等一系列相关法律文书，并通过网络查控系统手段查找被执行人财产线索。同时积极联系房地产公司负责人，耐心释法明理，劝诫其切勿因小失大，若继续拒不履行给付义务将会对公司的正常经营造成严重影响。随后又向吴某等人征求意见，希望其能够对被执行人予以理解，通过协商化解纠纷。经过张谦多次耐心劝导，双方当事人当场达成和解协议，吴某等12人共获得对方赔付的逾期交房违约金约40万余元，放弃了其他执行请求，并同意解除查封房屋。至此，该商品房买卖合同纠纷批案圆满执结。　　在批案执行中，市法院执行员常用统筹的思维去办理执行系列案，抓住主要矛盾、主要案件或核心当事人作为突破口，一举化解矛盾。

火币网